Jeśli szukasz nowoczesnego, niemal nowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do terenów rekreacyjnych i możliwością dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb — ta oferta może być idealna dla Ciebie.

Na sprzedaż skrajny segment w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej cenionych części Tychów — w dzielnicy Żwaków.
Nieruchomość wyróżnia się kameralnym położeniem, funkcjonalnym układem oraz wysoką jakością zastosowanych materiałów wykończeniowych.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Tychów — w dzielnicy Żwaków. To idealna propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą pozostać w wygodnym kontakcie z miejską infrastrukturą.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych.

• Do Jeziora Paprocańskiego można dojechać rowerem przez las w około 10 minut,
• Wodny Park Tychy oddalony jest o około 5 minut jazdy samochodem.
• To świetne miejsce zarówno dla rodzin, jak i dla osób aktywnych, które chcą korzystać z uroków zielonego otoczenia na co dzień.

Dane i opis nieruchomości:

• rodzaj nieruchomości: skrajny segment w zabudowie szeregowej
• powierzchnia domu: 155,4 m² (wraz z garażem)
• garaż: w bryle budynku, ok. 22 m²
• ogród z tarasem: ok. 120 m²
• stan prawny / techniczny: dom gotowy do zamieszkania
• przekazanie przez dewelopera: marzec 2025
  

Dom jest praktycznie nowy i został wykończony z dużą dbałością o jakość, trwałość i spójność aranżacji. Wykorzystano starannie dobrane materiały, m.in. naturalną wypalaną cegłę, dębowe schody, hiszpańskie płytki oraz podłogi z deski Barlinek.


Najważniejsze atuty nieruchomości

• Skrajny segment — ostatni w szeregu, położony najdalej od głównej drogi
• Duży ogród z tarasem — około 120 m², największy spośród segmentów w tym rzędzie.
• Możliwość dalszej aranżacji ogrodu — istnieje opcja powiększenia zielonej części kosztem części przestrzeni parkingowej.
• Garaż w bryle budynku o powierzchni około 22 m².
• Duża ilość miejsc postojowych — w obecnym układzie przed domem można zaparkować nawet 5 samochodów.
• Brak służebności przejazdu na rzecz sąsiednich nieruchomości — pełna swoboda korzystania z przestrzeni przed budynkiem.
• Nowoczesne technologie — kuchnia wyposażona w sprzęty AGD współpracujące z systemem SmartThings, umożliwiającym sterowanie urządzeniami za pomocą aplikacji mobilnej.
• Komfort przez cały rok — ogrzewanie miejskie, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz rolety antywłamaniowe.

Dom został zaprojektowany w sposób, który pozwala łatwo dopasować układ pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
Na górnej kondygnacji znajduje się duża, otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 30 m², którą można w prosty sposób podzielić na dwa niezależne pokoje o powierzchni około 13,6 m² każdy. Instalacje zostały odpowiednio przygotowane — każdy z przyszłych pokoi posiada własną strefę ogrzewania podłogowego, a instalacja elektryczna została wykonana z myślą o późniejszym podziale tej części domu.

Dodatkowo istnieje możliwość przekształcenia obecnej garderoby w łazienkę. Pomieszczenie posiada już przygotowane przyłącza wody oraz odpływy pod umywalkę, prysznic i WC.


Przy wykończeniu nieruchomości postawiono na wysoką jakość i trwałość materiałów. W domu zastosowano m.in.:

• naturalną wypalaną cegłę,
• dębowe schody,
• hiszpańskie płytki,
• podłogi z deski Barlinek,
• nowoczesną zabudowę kuchenną wraz z kompletem AGD,
• rozwiązania smart home w zakresie obsługi urządzeń kuchennych.
  

To idealna propozycja dla osób, które szukają:

• nowego, gotowego do zamieszkania domu,
• spokojnej lokalizacji z dużą prywatnością,
• nieruchomości blisko terenów zielonych i rekreacyjnych,
• funkcjonalnej przestrzeni z możliwością dalszej adaptacji,
• domu z dużym ogrodem i wygodnym zapleczem parkingowym.
  
  
  Zapraszam na prezentację, aby poznać wszystkie atuty tego domu!
  
  
  Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.